把一次购房拆成可以分开研究的几类判断。每个专题只收与它直接相关的研究，动态结论均标注数据时间。
预算不是一个总价数字，是首付、月供与家庭现金流的边界。
先买还是先卖、家庭约束、资金安全与居住升级的顺序。
板块不是排名，是通勤、学区与预算的约束匹配。
挂牌价不是心理价。定价、调价与出售节奏的判断。
只展示有数据时间、可追溯、持续维护的宜昌楼市数据。
